マンション
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関連Q&A
- これってイジメ？イジメた子のママに言うべき？小１の息子のことです。クラスのＡくんとＢくんと同じマンションなので一緒に帰ってくるのですが、帰り道Ａくんは息子からわざと逃げて走ったり、Ｂくんも息子の反応がおもしろいのかＡくんにつられて走るそうです。朝も登校班の待ち合わせ場所で息子がＡくんとＢくんを見つけておはよーと声をかけようとすると走り出し逃げ回るそうです。こういったことが続き悲しくなったようで昨日とうとう朝出かけたのに家に戻ってきてしまいました。Ａくんはボスタイプ、Ｂくんは子分タイプです。息子はボスと子分の中間ってとこですかね。Ａくんがちょっかい出すのは息子だけ。ちなみにこのＡくん、別のお友達２~３人プラスされると息子にちょっかいは出しません。Ａくん、Ｂくん、息子の３人になるとやるようです。Ａくんママは仕事の忙しい人で休みは月7日程度のシフト制。夜は10時11時帰宅当たりまえ。Ａくんの世話は同居してる祖父母が見てます。そういった環境のため、子供たちが遊んでいる様子や、登校・帰宅する姿を見ることはまずありません。私やＢくんママはちょこちょこ見ています。ここ２、３日息子は学校へ行きたいくないと言われるし、Ａくんママにこのこと伝えるか迷ってます。小さいことのように思えますが、もしこれが登下校以外、つまりクラスの休み時間などで同じような事が行われ、Ｂくんのようにおもしろがって息子をからかう子が増えたらと思うと心配で・・・。Ａくんママに伝えるべきでしょうか？どうすることがよいと思いますか？
- こんばんは。それはご心配でしょう。まずは、息子さんの話をよく聞いてあげてくださいね。そして、しっかり抱きしめて「お母さんはあなたの味方だよ」と安心させてあげましょう。登下校時のことですから、学校に相談されると宜しいでしょう。直接親御さんに話すと角が立ったり、気まずくなる場合もありますから。うちの子どもの学校では登下校時も含め、学校内であったことはどんな些細なことでも担任に相談するよう指導があります。親同士だと感情的になってさらにトラブルの原因になるから、とのことです。おそらくやってる側は面白半分、追いかけっこのような遊びのつもりかもしれませんが、やられたほうはたまったもんではありませんよね。いじめは、されてる側が嫌だ、いじめだと認識した時点でいじめです。質問者様は、冷静に事実を箇条書きにして具体的に学校に報告されると宜しいかと思います。その際、コピーもとっておきましょう。わが子が嫌がらせを受けたとき（1年生でした。トイレを使うな、とか突き飛ばされた、言葉の暴力など）ずっと我慢し、させていましたが、そのうち学校に行くと意地悪される、休み時間が嫌だ、などというようになりましたので具体的に、いつ、どういう場所で、どういうことをされた、現状、本人が大変傷つき、悩んでいる、とお手紙を書きました。担任の先生は、手紙を元に相手方に事情を聞き、全て認め、うちの子に謝ってくれました。その後は、そういうことも無く仲良しになれたようです。うちの子がのんびりしていたため、せかしているうちにいじめ行為になってしまったようです。相手方の親御さんには担任の先生から詳しく事情説明があり、後日親御さんからも謝罪がありました。その際、担任の先生から「本人が嫌だ、と思ったことはもういじめなんです。いじめの芽は早く摘み取らなければなりません。お母さん、我慢したりする必要は無いんですから、もう少し早く相談してくださって良いんですよ。」とお言葉を頂きました。私もわが子に、されて嫌なことは嫌だと言おう、トイレのことなどは先生に相談したり出来たらよかったね、すこしずつ、行動を早くしていこう、ママも手伝うよ、と話しました。わが子も、私が聞いているだけではなく、行動に移したこと、その後担任の先生がすばやく対応してくれたこと、相手から謝罪があったこと、仲良くなれたことなどから、安心したようです。その後も、学校での出来事はきちんと話してくれるようになりました。殴られたりしたときも、冷静に学校に相談しました。こちらには非がなく、相手の親御さんが本人を連れて謝罪に来ました。質問者様も、お子さんのために勇気を出して、学校に相談してみてはいかがでしょうか。私はモンスターと言われるかも・・・と子どもに我慢させてしまいましたが先生から「お母さん、モンスターとはこういうこととは違うんですよ。これはれっきとしたいじめですからね。」と言われました。せっかく、期待に胸膨らませて入った小学校です。楽しく過ごせるように、まだ親御さんのフォローが必要でしょう。相手のご家庭の事情に触れていらっしゃいますが「だからあの子は・・・」などあまり深く考えず、お子さんがこれから6年間過ごす同級生として見てはいかがでしょうか。色々なトラブルがありますが、ひとつずつ、解決の道を見つけていけたら良いですね。私もまだまだその途中です。ご参考までに（＾＾）
- 分譲マンションの共用敷地の高木が強風で倒れました。撤去もしくは、植え直しに掛る費用は、管理組合で加入している保険で出ますか？管理組合で加入している保険は、マンション総合保険です。倒れた高木は2本で、植栽業者に見積もりしたところ、費用は約7万円です。個人的には、竣工当初から植樹されている高木（それなりの大木）で、当然共用部分です。（専用庭内ではありません）共用部分への風災ですから、保険適用できると思うのですが、関係者の方、教えてください。
- まず樹木も対象にした保険に加入していないと無理です。加入の場合には植物条項をつけて加入しますが、通常は保険会社の事前承認が必要であり、加入している人はほとんどいません。
- 賃貸マンションのネット掲載について去年の11月に、気に入った新しい賃貸マンションに引っ越しました。賃料の割りには、とても条件が良く紙の間取りを見た時から気に入って決めました。それから2ヶ月ほどして、偶然ネットで私の部屋がまだ入居者募集中になっているのを発見しましたが、（私が契約した不動産屋とは別の不動産屋でした。）確かに良い案件なので、客寄せ物件として使われているのだなと思いました。が、先日部屋に帰ると玄関の前あたりに人が。。ネットで見ていい物件だったから、見に来てみたとのことでした。もう半年経ちますが、未だにいくつかの不動産屋では募集中のままです。見に来たという人に遭ってから、ちょっと気持ちが悪くなってしまいました。こんなにいつまでも募集って、こういうことって当たり前ですか？
- こんにちは、不動産業者です。＞（私が契約した不動産屋とは別の不動産屋でした。）この業界はネットが普及してから、若干情報の収拾がつかなくなっている傾向があります。例えばAという物件があるとします。このAという物件は、最初は一社からだけ情報が公開されていても、翌日にはもう何社からも公開されているのが現実です。そして、このAという物件の他に何十件という物件を掲載するので、実際のところ情報のメンテができないという問題が起きています。本来は入居者が決まれば貸主が情報を止める手続きをするのですが、貸主の知らないところでどんどん物件情報が増殖してしまっているので、正直なところ貸主や管理会社に通達しても手に負えない状況なのです。かといって手をこまねいているわけもいきませんので、さし当たって貸主と管理会社双方に苦情を言い対処するようお願いしましょう。それですぐ改善することは無いと思いますが、貸主や管理会社も困っているという現状を理解して頂ければ幸いです。以上参考まで。
- しつこい不動産営業に困っています。新築マンション購入にあたり最終的に2つの物物件に絞り検討していたのですがこの度ある物件の購入を決めたのですが比較してたもう一つの方の不動産屋が どこがダメでしたか と聞いてくるのは仕方がないと思っていましたが もう一つの方に決めて もう手付けも払って来たと 言ってからも電話が何度も来て困っています これ以上お話したくないのですが 最終的に物件を二件に絞ってたりすると ここまでしつこくされるのが普通なのでしょうかこの不動産屋はモデルルームが近いせいもあるのか以前に夜の9時頃直接家まで来たりしたので また来られたら嫌だなと思う気持ちと電話はいつまでかかってくるのだろうかと とても不安になりますこの様な場合なんて言ってお断りすれば スッキリ関わらなくてすむのでしょうか ちなみに不動産はアンビシャスという会社です 本当に困っています
- 単に嫌がらせ行為です。仕事熱心とか美化する必要有りません。こういう場合は業界団体にいきなり相談する前に、アンビシャスという会社の『お客様窓口』のようなところに連絡して事情を話すことをお勧めします。そのような部署が無ければ、その営業マンの上席（店長クラス）に話しましょう。精神的に参っているといえば、先方もこれ以上はマズイと理解すると思いますが、ダメなら宅建協会へ。
- 私の住む部屋はマンションで丁度部屋の窓がある天井が上の階の廊下になっていて、雨の日には雨水が染み込んでくるようで、窓がある壁のカビが黒く広がっていて困っています。どうやって除去できるのか教えて下さいお風呂用のカビ洗剤で。。。とも考えましたが、部屋なので どうすればいいのか。。。もしあれば、簡単に用意できて黒カビへの対処法を教えてください。できれば１日～２日くらいで除去できれば。。。。。とても ありがたいです。
- 室内ですから、クロス張りだと思いますが、クロス表面にカビが出ているとしたら、裏はもはや手遅れなほどにカビだらけだと考えられます。分譲にしろ、賃貸にしろ、雨漏りは異常な状態ですから、ご自身で手を下さず、管理組合さんか、管理会社さんへ速やかに連絡すべきです。雨漏り箇所の特定と補修を行った上でクロス張替えが必要になりますから。
- 通信費節約したいです。ソフトバンクiphoneユーザー２人、ＰＣはｅｏ光。ちょこちょこいろんな方のチェックさせて頂いたのですが、よく分からなくなってきましたので直接質問させてください。夫婦と乳幼児２人の４人家族で２階建て賃貸住みです。夫婦の携帯はともにソフトバンクのiphone。使用料はだいたい１８０００円くらい（夫１２０００円、妻６０００円）仕事でも使うため、夫の携帯代はコレでも安くなった方です。ネット環境は、直接ｅｏ光をつないでるので４９００円払ってます。計２２９００円ｅｏの契約が２年過ぎ、ちょうどフレッツ光が導入されたので、マンションタイプが使えるみたいだし、ソフトバンクから貰ったＦＯＮっていうのを使って通信環境をよくしたいです。ただ、eoの取り外しに１万円かかります。（これははじめから説明されてたので仕方ない事ですが、一応記入。）ＰＣは、メールチェック、ショッピング、オークション出品やスマホで見にくい情報を見るなど、ネット時に使う感じです。家は電波があまり良くなく、たまに圏外になったり、アプリとかなかなか開けなかったりがあるので、ゲームしたい夫はwi-fi環境を強く希望してます。安くなるならと、ＡＤＳＬもチェックしてみましたが、電話つないでなかったら光と価格もあまりかわらないようですね。ヤフーオークション使ってますし、ソフトバンクだし、フレッツのブロードバンドをヤフーにすればお得になるんでしょうか？よろしくお願いします。
- ＞家は電波があまり良くなく、たまに圏外になったり、これはソフトバンク携帯の電波が悪いのだと思いますが・・・・・・iPhoneの世代は何ですか？ 3GSから4Sに買えたら電波が切れなくなった等の報告がチラホラ。4Sは4の失敗の反省でアンテナがしっかり作ってあります。なお、この問題の解決方法としてはフェムトセルという物があります。これはフレッツ光でもeoでも利用可能です。eoで今付けて、後からフレッツ光とかに乗り換えるとソフトバンクが総務省に手続きしなおしたり、機械入れ替えたり色々面倒なのでその辺の説明は必ずソフトバンク側にしておくように。http://mb.softbank.jp/mb/service/home_antenna_ft/＞eoの取り外しに１万円かかります。まぁ、これはフレッツ光の新規加入キャンペーン等の特典で相殺されるでしょう。＞ソフトバンクだし、フレッツのブロードバンドをヤフーにすればお得になるんでしょうか？スマホBB割とホワイトコール２４でコストダウンが見込めるなら。スマホBB割http://mb.softbank.jp/mb/campaign/sp_bb_set/ホワイトコール２４http://mb.softbank.jp/mb/price_plan/3G/whcall24/index.html#attention個人的見解は無理にYahoo!BBにする必要性はなし。スマホBB割でiPhone の場合はパケット定額料金が１台430円／月割引で２台だから８６０円だけど、BBフォンを使う装置（光BBユニット）のレンタル料金が４９０円。さらに場合によってはひかり電話機能３９０円が発生（いまいちこの装置の発生条件がわからない）。http://ybb.softbank.jp/service/index.html#option
- マンションのローンが支払えない場合について。１０数年前に主人がワンルームマンションをこっそり購入しました。 賃貸用にして、ローンは家賃収入との差額分だけ払えばいい。差額分払った金額は毎年確定申告で戻ってくるから、実質お金は使わずに最終的にマンションは手元に残り、老後年金代わりにマンションの家賃収入が入る。・・・というような、うまい誘いに乗って契約したそうです。実際には確定申告で戻ってきたのは最初の2年だけで、後は０円。居住用の住宅ローンではないので、金利も高い。しかもここ1年以上も居住者が居なくて、差額分だけではなく現在貯金を食いつぶしながら毎月全額払っている状態です。自宅マンションのローンもあり、子どもの私立高校の支払いもあり、主人の定年も近いので、正直このままではかなり厳しいです。売却もご時世がら難しいらしく、例え売却しても返済額が残るようです。保証人を立てる代わりに保証会社に委託したとのことですが、さっさと手放したい気でいっぱいなのですが、支払えない！！と言い切ったからといって、保証会社が全額負担してくれるとかそんな甘い話ではないのでしょうか。担保割れ分はやはり請求されるものでしょうか。契約書を読んでもあまりに難しくよくわからなくて、どこに相談したらいいのかもわからなくて、申し訳ありませんが、お詳しい方教えて頂けると助かります。もしくはどういうところに相談に行くといいのかを教えて頂けると有り難いですm(__)m全く無知な話で申し訳ありませんm(__)m 宜しくお願い致します。
- 保証というのは銀行に対する保証です。銀行が損をしないシステムで債務者が減免されるわけではありません。返済が滞れば保証会社から銀行にお金が渡ります。保証会社はその分を債務者に請求するわけです。通常は売却金でローンの一括返済ができないときは現金を用意することになります。今回用意できなければ銀行に相談するようです。銀行が足りない分をローンにしてくれなければ、他の銀行をあたってください。売却が無理となったら賃料を下げることを検討してください。
- 昨日、仕事帰りに同じマンションの住人に嫌な思いをされました。私がエレベーターに乗ったときに、ドアが閉まり上に動いたときに、その住人が来て、ボタンを押したので、その人は乗れませんでした。その後、２階を通過したときに「バン！」という大きい音が鳴りました。一階のドアを蹴ってきたのです。蹴った人は４０代ぐらいの女性で、いつも不機嫌な顔をしています。その人は、大学生の子供がいる家庭の母親なのにいい大人がそんなことをするなんて、信じられないと思いました。乗れなかった理由で、１階のドアを蹴ってエレベーターの中に居る私にわざと「バン！」という音を聞かせるように嫌がらせをするなんて本当に最悪でした・・・あまり見ない人なんですけど多分、精神不安定な人なのかもしれませんが、ドアを蹴られて正直嫌な思いをしました。確かに私が先にエレベーターに乗って上に行ったのも悪いけど、いい大人が乗れなかった理由でドアを蹴るのは、許せません！！！その人に怒ろうと思ったんですけど、同じ住人でまた会うときのことを考えると怒るのはマズイと思い怒りませんでした。でも、いつかきっと会うので、また会うときは何をされるか正直不安です。今でも昨日のことで、モヤモヤしています。どうすればいいですか？
- 閉まった時にボタンを押して乗れなかったのはタイミングが悪いので、仕方ない事です。乗れなかった事に腹を立ててドアを蹴った女性は人間的にダメですね。その方の本性を見れて良かったじゃないですか。別に質問者さんに対しての嫌がらせじゃないと思いますよ。次会っても知らん顔してたらいいと思います。そういう方と近所付き合いしない方がいいし、関わらないのが無難です。
- お風呂場について。初めまして、こんばんは。先月引っ越してきた築16年のマンションのお風呂場について3つ質問です。1つ目は、プラスチックの浴槽のコトです。以前住んでいた方が、お湯はりしていたであろう位置(水位)より上はツルツルで艶がありますが、それより下は艶が無く少しサラサラしていて、水滴を放っておくと、染み込んだ様な跡が残ります。この様な状態ですが、使い続けても大丈夫なのでしょうか？身体に影響はないですか？(←赤ちゃんがいるので必要以上に気になってしまいます。)2つ目は、給湯器(JETと書いてあります)のアダプターカバーのコトです。循環式ではなく、給湯のみの、邪魔なくらい大きなアダプターカバーが浴槽内に付いています。以前、シャワーの調子が悪くみてもらった際に、アダプターカバーを取り外すコトが出来るかを聞いたら、『外せないコトもないですが、故障につながる恐れがあるので、みなさん外されませんよ。修理の時に外すコトがありますが、そんなに汚れているコトもないですよ。』とのこと。ですが、カバーが大きく、中が全く見えないので、水垢などがたまりそうで気になります。同じ様な設備の方いらっしゃいましたら、どの様にされていますか？3つ目は、給湯温度のコトです。38℃に設定していますが、シャワーで丁度良い水圧にすると、水量が少ないらしく、たまに急に熱湯が出ます。これも担当者は『仕方ないです。水量増やしてください。』と言っていました。水の無駄遣いですよね…。しかも台所で油汚れの食器を洗うのも、水量増やすと跳ね返りが酷くて大変です(*_*)。なにか、コツや裏技をご存知ないでしょうか？同じ様な環境の方、もしくは詳しい方がいらっしゃいましたら、大変お手数ですがアドバイスをお願いします。分かりにくい長文を読んで頂き、ありがとうございましたm(__)m。
- まず、現在お住まいのマンションが賃貸かオーナーかで対応が違います。①浴槽は、水没している部分が経年劣化しているようです。置き式の浴槽でしたら、取替えの方がいいです。安いもので数万円位で交換できます。賃貸でしたら、大家に交渉するしかないです。②ジェットフロータイプの（高温指し湯）給湯機のようですね。フロアダプターのカバーは取り外しは出来ますが、通常は外しての清掃はしません。水垢はたまっている可能性はあります。取り外し方は、タイプによって違いますが、前面に小さなカバーがついている場合は、中に２本ビスが着いていますので、外せばふたは取れます。それ以上は故障の原因になりますので、ばらさないでください。前面になにも無ければ、ただ嵌っているだけですので、かんたんに取り外しできます。また、温度調整についてはサーモ式の混合栓に交換すれば、かなり改善されます。④台所の混合栓も形状が判りませんが、シンク下に止水栓が設置してあれば、推量を調整すればいいです。また、吐水管（スパウト）の先に、シャワーを取り付けをすればかなり改善されます。ホームセンター等で商品を確認して購入してください。
- となりの庭に子供がおもちゃを入れてしまいましたもうじき2歳の子供がおります。最近新築マンションの１階（専用庭あり）に引っ越してきました。お隣の専用庭との間は金網の塀がありますが、網目があらいので手を入れたりできてしまいます。そこに子供がおもちゃを二つ入れてしまいました。30センチくらい向こうに入れてしまったので手を伸ばしても簡単には取れそうにありません。隣の方に言って庭に入らせてもらおうと思っているのですが、クッキーなど簡単なものを持って行ったほうがいいでしょうか？隣との間の塀にはドアがあってこちらからも向こうからも開けれるようになっております。勝手に入ってしまうのは気が引けますし、まだ一度も挨拶した事がないのもあり（新築マンションで一斉入居です）子供の泣き声などでご迷惑をおかけしているかもしれないのでやはり簡単な物（￥1000位のクッキー缶とかおせんべいとか）を持っていってご挨拶すべきでしょうか？ただ取らせてもらうだけならそこまでしなくてもいいものでしょうか？お隣はまだ一度も会っていません。
- 新築マンション一斉入居と言うことは、分譲マンションですよね？…ってことは長く住みますよね？ご挨拶に行くべきです！長く住む住まないに関わらず、引越をしたなら、ご挨拶に行くのがマナーです。ご近所付き合いって面倒ですが、幼稚園や学校、病院、スーパー等々…、地域情報はやはりご近所からしか得られないので、仲良くしておくと利がありますよ。これを機に、両隣に行ってくださいね。遅くなればなるほど、タイミングを逃してしまうので、一日も早くご挨拶を…。追記：引越しのご挨拶の時は、あまり手ぶらでは行かないですね。500～1000円位の物で良いので何かご用意を。 のし紙に“ご挨拶”と“ご自身のお名前”を書いて持って行くと更にGoodです。
